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工商時報【陳宥臻╱台北報導】

機場捷運跳票多次,沿線房價也因景氣走下坡,完全沒因為捷運護持而倖免。根據最新實價資料顯示,2016年機場捷運沿線主要6大商圈,成交總額全數下修,幅度6%~81%,其中台北車站後站商圈跌最慘。

桃機捷運沿線重要商圈,包含A1台北車站、A2三重站、A3新北產業園區站、A8長庚醫院站、A9林口新站以及A21環北站店面,不過交易熱區已由A1站台北車站,拱手讓給A21環北站。

機場捷運在2月2日起開放試乘,下月即將全面通車,全國不動產觀察2015年以及2016年沿線站點半徑500公尺內店面成交狀況,發現2016年以A21站的環北站周邊成交總額、件數最多,共成交7件,總價從1,350萬元~3,980萬元,單價最高落在SOGO旁的新生路125.2萬元。不過,A21站周邊房市成交總額也跌幅達25%。

全國不動產中壢中原加盟店店長吳佳鴻表示,A21環北站店面詢問度高,但成交率低,除屋主惜售外,由於大環境景氣不佳,使得置產族觀望,不過近期在機捷試乘下,店面詢問度增加2成。

至於A9林口新站附近,永慶不動產林口中山幸福加盟店經理張宸瑜表示,鄰A9站大馬路首排店面平均單價維持在120~130萬元間,由於屋主惜售交易有限,價格有撐,反倒是區內巷弄店面近2年下跌約5%以上,每坪來到60~70萬元;住宅成交價也確有下滑,目前大樓平均每坪約33萬元,較2年前下滑15%左右。

成交量下滑幅度最高的A1台北車站,2016年成交多位於巷弄、低總價店面,成交總金額大幅下跌81%,業者推測主因在於松山線2014年後通車後,帶動周邊通車行情,導致2015年商圈店面交易大增,2016年受房市冷風影響,以致成交總金額回跌。

A1站區周邊房市成交總額從2015年6.4億元,到2016年銳減至1.2億元,交易金額急凍。

全國不動產企研室主任張?勻分析,過去捷運通車前夕,會有一波交易熱潮,尤其是既有商圈的區域,更是置產熱點,不過機捷沿線站點周邊店面成交狀況似乎已與通車利多脫鉤,主因在於通車消息跳票多次,通車行情幾乎年年反應,店面空有買氣、苦無人潮。

(中央社記者顏伶如波特蘭22日專電)美國電視脫口秀天后歐普拉,2015年10月買下知名連鎖瘦身中心WeightWatchers的10%股份之後,迄今整整瘦掉18公斤,這項投資也為她帶來豐厚收益。熱銷

Weight Watchers最新一波電視廣告今天推出,廣告主角則是自家老人氣闆、62歲的歐普拉(Oprah Winfrey)。美國有線電視新聞網(CNN)今天報導,歐普拉這支廣告片曝光之後,Weight Watchers股價一口氣上漲了17%。

「時人」雜誌(People)今天則報導,這位電視圈的天后級大姐大透露,自從使用Weight Watchers的瘦身計畫之後,她到目前為止已經減掉40磅(約18公斤)。她說:「我可以很坦白的跟大家說,我已經不需要再掙扎了。」

歐普拉說,這項瘦身計畫的主旨並非「節食」,而是「生活方式的改變」;她想吃什麼就吃什麼,不管是墨西哥玉米脆餅、義大利麵都可以吃,「我並沒有被剝奪享受美食的感覺。」

向來多元經營個人事業歐普拉,最新出版的個人食譜「食物、健康與快樂」(Food, Health andHappiness)預計2017年1月3日上市。書中除了分享她最喜愛的菜單,也會透露減肥期間的心路歷程。

美國有線電視新聞網指出,歐普拉目前是WeightWatchers排行第三大的股東,若以今天一路上揚的股價來算,她現有持股價值高達7700萬美元,跟21日相比整整賺了1000萬美元。1051223

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